في عين السبع، في هذا الحي الذي تتداخل فيه الصناعة مع البنايات الشعبية، حيث تصبح كل مساحة فارغة ثمينة، تتركز اليوم جميع التوترات حول أرض مساحتها 13.000 متر مربع. هذه القطعة الواسعة المغبرة، الواقعة بالقرب من الحديقة الحيوانية الجديدة وفي قلب منطقة تشهد تحولات كبيرة، كانت لفترة طويلة مصدر آمال السكان. كانوا يرونها كتنفس حضري مستقبلي، مساحة خضراء منتظرة منذ سنوات في منطقة تفتقر بشدة إلى المرافق العامة. وهذه الإيمان الجماعي هو ما يجعل الفضيحة الحالية متفجرة.

في البداية، تبدو القصة شبه عادية. في التسعينيات، يتم تطوير حي في عين السبع وتظهر الأرض المعنية في المخططات كمساحة مخصصة لاستيعاب مرفق عام. على الورق، يبدو كل شيء واضحًا. لكن في الممارسة العملية، لم يتحقق شيء. لم يتمكن المجلس، الذي واجه أولويات متعددة وأحيانًا متناقضة، من تطبيق المشروع. ومع مرور الوقت وطبقًا للقانون، أصبحت هذه الهدف العام غير سارية. في المقابل، هناك عنصر لم يكن يعرفه الكثيرون: سند ملكية قديم، ساري، تم إصداره باسم الشركة الخاصة بافلا SARL. إن وجود هذا السند، الذي يبدو خفيًا لكنه قوي قانونيًا، يمثل القطعة المركزية في أحجية لم تتمكن الإدارة والمنتخبون والسكان من تجميعها.

كان يمكن أن يبقى هذا الملف مدفونًا لفترة أطول لو لم تقرر بلدية الدار البيضاء في أوائل عام 2025 طلب تسجيل الأرض باسم البلدية. هذه الخطوة غير المتوقعة تعتمد على تفسير مثير للجدل وسلسلة إدارية مشوشة. تؤكد إدارة العقارات مؤقتًا نقل الملكية، قبل أن يؤدي استئناف إلى إعادة جميع الأمور إلى سؤال. يحسم المحكمة بسرعة: لم يكن يجب على البلدية استعادة القطعة، وتعود الأرض إلى مالكها الخاص. في غضون أسابيع قليلة، تنفجر القضية على السطح وتكشف عن واقع مزعج. ما كان السكان يعتقدون أنه ملكية بلدية منذ سنوات لم يكن كذلك أبدًا.

تزعج هذه revelation بشكل عميق مجلس دائرة عين السبع وتضع بلدية الدار البيضاء في موقف حرج. يجد المسؤولون المحليون أنفسهم مضطرين لشرح كيف يمكن أن تحدث مثل هذه الفوضى بينما كانت النصوص العقارية واضحة والأحكام السابقة قد أوضحت الوضع بالفعل. ما كان ينبغي أن يكون مجرد ملف إداري يتحول إلى أزمة حوكمة. يعبر السكان عن عدم فهمهم، ويعبر المنتخبون عن إحراجهم، وتظهر الخدمات الفنية عجزها عن تبرير هذا التغير.

علاوة على الحالة الخاصة، تكشف القضية عن الهشاشة الهيكلية لإدارة الأراضي في الدار البيضاء. منذ عقود، تتراكم المدينة التناقضات. بعض الأراضي المصنفة لمرافق عامة لم يتم إنجازها. بينما تفقد أراضٍ أخرى هدفها دون أن يأخذ أحد في الاعتبار. تعود سندات الملكية الخاصة بعد سنوات من النسيان الإداري، مما يتحدى خطط التنمية المعتمدة في هذه الأثناء. تبرز قضية عين السبع نظامًا إداريًا حيث يبدو أن المعرفة بالأراضي تفقد أحيانًا بين المكاتب، والأرشيفات المجزأة، وإجراءات تُفسر بشكل مختلف حسب الخدمات.

هذه الأرض ليست فقط مسألة ملكية. إنها أيضاً قضية تخطيط حضري. الحي يتغير بسرعة، لا سيما مع الافتتاح المرتقب للحديقة الحيوانية وظهور تدفقات اقتصادية جديدة. تقع القطعة الآن في موقع استراتيجي، وتزداد التخمينات حول مستقبلها. يتخيل البعض موقفًا لركن السيارات لاستيعاب زوار الحديقة الحيوانية، بينما يتحدث آخرون عن مشروع عقاري أو تجاري، بينما يخشى آخرون أن تبقى لفترة طويلة غير مستخدمة، لعدم وجود قرار واضح. تغذي هذه عدم اليقين مناخًا من عدم الثقة وتظهر مدى تحول الأراضي إلى قلب حساس لتحويل الدار البيضاء.

لا تستند هذه الفضيحة في النهاية فقط إلى سؤال "لمن تعود هذه الأرض؟"، ولكن بالأحرى إلى ما تكشفه هذه القضية عن وظيفة المدينة الحضرية. تبدو الدار البيضاء، المدينة التي تتوسع باستمرار، أحيانًا تسير أسرع من قدرتها على متابعة تطور مستنداتها، وسنداتها، والتزاماتها القانونية. تصبح قضية بافلا إذن رمزًا لحوكمة عقارية يجب أن تتجدد بشكل عاجل. لتفادي ظهور حالات مشابهة أخرى، يجب على المؤسسات تعزيز الشفافية، وتوضيح مسؤولياتها، ومراجعة إجراءاتها، والتواصل بشكل أكثر مع المواطنين.

في عين السبع، لا تزال الأرض موجودة، صامتة، متجمدة بين الماضي والمستقبل. لكن قصتها لم تعد قصة قطعة بسيطة. لقد أصبحت مرآة لمدينة يجب أن تختار بين تكرار تناقضاتها القديمة أو الحصول أخيرًا على وسائل إدارة الأراضي بشكل يليق بعاصمة من طراز عالمي.

المناطق المظلمة التي لا تزال قائمة

لا تقتصر قضية أرض عين السبع على نزاع بسيط حول السندات. بل تترك وراءها مجموعة من الأسئلة دون إجابات تواصل تغذية التساؤلات. أولًا، لا نعرف كيف يمكن أن يظل خطة تنظيم عمراني غير منفذة لمدة تزيد عن عشرين عامًا تؤثر على قرارات بعض الخدمات، على الرغم من أن غرضها قد بات غير ساري. لا نعرف أيضًا من خلال أي تسلسل دقيق من الوثائق والموافقات تمكنت البلدية من الحصول، حتى مؤقتًا، على تسجيل القطعة باسمها رغم وجود سند خاص مثبت بشكل جيد. تظل هذه التسلسل غامضة وتستحق أن تُستعرض خطوة بخطوة.

سؤال آخر يتعلق بالدوافع الحقيقية للبلدية. هل طلب تسجيل باسم الدار البيضاء ينطلق من رغبة صادقة في حماية مساحة تُعتبر مفيدة للجمهور، أم أنه رد فعل إداري متسرع، بسبب نقص ملف كامل ومتسق؟ لا توجد علامات واضحة تشير إلى سبب تنفيذ هذه الخطوة في عام 2025 وليس في وقت سابق، على الرغم من أن النزاع كان قائمًا منذ سنوات.

تتعلق المنطقة الأخيرة المظلمة بمستقبل الأرض. لم تقدم السلطات البلدية بعد أي مشروع رسمي، بينما أصبحت المنطقة واحدة من النقاط الحيوية في المشهد الجديد لعين السبع. يتيح الصمت حول الوجهة النهائية لهذه المساحة المجال للتخمينات ويجدد شعور عدم الثقة لدى ساكنة لا ترغب في اكتشاف المشاريع بعد أن ظهرت بالفعل. سيقول مستقبل هذه القطعة الكثير عن كيفية رغبة الدار البيضاء في إدارة علاقتها بالأراضي في السنوات المقبلة.